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房屋租赁企业如何在疫情过后抓住时机实现跃进发展

来源:租客网 2020年03月29日 11:09

今年年疫情防控战在全国打响的同时,对于众多企业而言,也是一场牵一发而动全身的战役。疫情的爆发,带来的不仅是生离死别的苦楚,更多的是,灾难之后的企业的孤军奋战和无法重建,这是一场企业与员工共存的生死之战:员工担心失业,企业主担心运转不良,每个人都被卷入了这场疫情风暴中。

根据《中欧商业评论》的《清华、北大联合调研995家中小企业,如何穿越3个月的生死火线》的报道,账上现金余额能维持企业生存的时间,67.1%的企业可以维持2个月,85.01%的企业最多维持3个月,只有9.96%的企业能维持6个月以上。

23日,A股在春节假期后开市,沪深两股有3000多股近乎跌停,哀鸿遍野;26日,已经成立13年的知名IT培训机构兄弟连教育北京校区停止招生,员工全部遣散;29日北京“K歌之王与全部员工、200多名员工解除劳动合同;210日,复工第一天,新潮传媒创始人兼CEO张继学宣布裁员500人自救.......疫情的延续必然带来经济的萧条,疫情后的企业应该如何迎接挑战? 

近期,很多文章说了各种消减成本增加现金流的文章,岂不知这些都是传统手段,传统企业如何消减成本?如何扩大影响力?如何做大做强增强抗风险能力?大形势下的房屋租赁行业又应该如何发展?这些才真正应该是我们在互联网时代应该思考的问题。

首先,互联网有什么优势?

第一:互联网将个人能力放大,比如,现在很多人可以一个人利用互联网就可以做一个企业,像微商、互联网培训等等,而在个人能力被放大化的互联网形势下,给传统企业也带来了机遇,将企业平台化,为个人提供发挥的舞台,不仅企业可以获得发展,同时也可以减少极大的人工开支成本,这难道不是一个极好的节流方式吗?

第二:互联网的打破了时空概念

互联网的发展,不再是早八晚五,年轻的一代甚至在中国过起了美国时间,互联网24小时365天均可工作,如何挖掘碎片时间,能合理利用碎片时间就能极大提高功效。

第三:互联网可实现无门店

企业的成本,除了人工成本,材料成本外,最大的一块可能就是门店租金成本,通过互联网大平台,完全可以实现无门店经营,无门店经营最大的劣势是让很多人对服务的信用担心,那么寻找一个可靠的诚信平台就成为重中之中。

疫情之下,从对国民经济发展的影响来看,产业互联网的意义要比消费互联网更为重大。企业借力互联网,应用大数据、云计算、人工智能等技术,传统企业可以更好地设计满足消费者需求的产品、更有效地组织生产、更快捷地实现产品的流通和销售,从整体上优化组织结构、提升生产效率。产业互联网模式将重新定义行业、产品、组织,也将重新定义竞争。企业只有在变化中应对变化。

 在产业互联网时代,企业发展只有两个方向。

首先是平台化企业,在产业领域通过多种方式做大做强,贯通产业链上下游,提高效率,最终形成行业巨无霸。企业拥有足够的上下游资源,才能够打造产业互联网平台。

第二个选项是细分市场的小而美企业,聚焦打造产业链条上的精准一个小点,一个细分产品,占有大部分的市场份额,这样的企业在产业链整合过程中,将继续占据优势地位。

 产业互联网时代的竞争,将是生态圈之间的竞争。企业发展也要有发展的眼光,不仅要从现在看,还要能站在十年后看趋势,用互联网技术来重新构造整个产业链条,了解用户,创新场景,赋能产业链上下游企业。

以服务型的租赁中介及互联网平台为例。截至目前,全国流动人口接近近3亿人,而租房人口超过2亿人。传统中介靠门店服务,门店成本高,人员成本大,最终都要把成本转嫁到本不富裕的租客身上,所以,近20年来,租赁市场上始终是一个矛盾体,无论房东和租客,都对经纪人持有负面评价。但传统的信息发布平台,只管收费不管结果,经纪人在各种费用和生存压力下不得不使用各种手段,造成恶性循环。

目前网络出现了一个叫租客网的平台,平时没有专门分析,但这次疫情下,却发现了这个平台为什么不像其他平台收取广告费和端口费的原因。原来租客网的核心模式在租客网全民合伙人模式,租客网不但为合伙人提供完善的后台管理系统,还给公寓运营方、房源方免费提供了全套的房源管理系统,再往下游给租客提供全套的售后服务支持,甚至平台里的租客惠为租客解决了优惠吃喝的问题,更有甚者,平台竟然还为租客提供了用手机就能完成工作的兼职赚钱机会,只能说这个平台还是非常有远见的,这是一个完美的商业生态系统,通过平台打通上下游资源,通过免费服务解决上下游的难题,而通过完美的服务,解决了租赁相关群体的绝大部分必要需求,因为作为租客就是有个舒心的住的地方能吃好是关键,而对于很多经纪人来说,他们也可以通过平台实现诚信的业务往来,不用再背骂名。 这个平台应该是中介、公寓运营方和有志于再房屋租赁行业做一番事业的人不错的选择,因为通过这个平台,真正可以利用互联网实现降低成本、提高效率、获取资源,真正实现开源节流,增加抗风险能力,或许这个平台也应该是房屋租赁从业人员的一个跳跃支点。。

此次抗击疫情不仅仅是一场全民战争,更是一场中华民族伟大复兴中的关键一役!企业只有坚强的活下去,才能拥有足够的能力和实力去履行企业的社会责任,员工只有和企业并肩作战才能保证自己和家人的安定,为了国泰民安,为了阖家团圆,上下一心,我们有必胜的信念和意志!

太宰治说:先试再说吧!破局之后,亦有春天来到!正如租客网所说,为梦想,做租客


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2020年05月20日 11:24

租客网:租房,是否也曾深深困扰你?

租房对我来说是一件头疼的事,工作性质原因,导致我没有一个稳定的住所,一年内要换要换好几处住所,所以简单,快捷,合心意的租房方式对我来说是十分重要的。工作原因导致我全国各地跑,每换一个地点,就要找一次房,所以我关注了很多租房平台,租客网是我关注了很久的一个租赁平台,我也算是租客网的忠实粉丝了。当初是因为租客网的一条标语“房子是租的,但生活是自己的”吸引了我,常年漂泊在外的我看到这句话很有感触,好的东西想让更多人关注是对的。采用了共享共赢的模式有力的推动了产业创新和转型升级,为节约社会资源和可持续发展树立良好的典范。租客网还全新域名以中文租客的大写拼音ZUKE.COM为域名,打造国内首家“免押金,免中介费”的租客平台。因为换房频率高,居住时间短的原因,传统的租赁平台上很难找到合适的房子,再加上短期的居住还要付中介费和押金,对我来说很不划算,但租客网采取“免押金,免中介费”的形式,全心全意为我们广大租客服务,得到了广大租客的赞许。希望租客网能继续以我们广大租客为中心,更上一层楼,我也会一如既往的支持租客网。

2020年05月12日 11:24

分散式、本地式消费被激活 一季度社会消费品零售总额下降19%

疫情之下,居民钱袋子和消费均受到影响。4月17日,国家统计局发布数据,一季度社会消费品零售总额78580亿元,同比名义下降19.0%。复工和稳就业直接关系到消费信心的恢复。从3月份来看,复工复产复商复市都在推进,3月份市场销售比1-2月份降幅明显收窄。接受21世纪经济报道记者采访的专家一致认为,当下刺激消费和恢复居民消费信心的关键是稳就业。目前的当务之急是帮助困难的企业和个人渡过难关,企业不倒闭,员工有工作和收入,自然就会去消费。消费信心恢复关键要稳就业今年一季度居民的钱袋子和花钱信心都受到影响,3月份有回暖迹象。其中3月份,社会消费品零售总额26450亿元,同比下降15.8%,降幅比1—2月份收窄4.7个百分点。其中,除汽车以外的消费品零售额23841亿元,下降15.6%。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,从一季度来看,社会消费品零售总额下降幅度比较大,从3月份来看,复工复产复商复市都在推进,3月份市场销售情况比1-2月份降幅明显收窄。从下一阶段来看,随着生产生活秩序逐步恢复正常,前期压抑的一些消费行为后阶段会得到一定程度的回补,消费会逐步企稳回升。消费状况和居民的钱袋子是密切相关的。一季度,全国居民人均消费支出5082元,比上年同期名义下降8.2%,扣除价格因素,实际下降12.5%。一季度,全国居民人均可支配收入8561元,比上年同期名义增长0.8%,扣除价格因素,实际下降3.9%。对收入降低和对失业的担忧,使部分消费者减少了大宗消费。某独角兽互联网公司的资深公关告诉21世纪经济报道记者,疫情期间公司业务下滑严重,她开始焦虑在北京的房贷问题,以及后悔年前花了大笔钱买保险,2020年她做好了节衣缩食的准备。毛盛勇认为,如何扩张消费,核心就是两个方面:一是消费能力,二是消费意愿。他认为随着生产生活秩序逐步恢复正常,前期压抑的消费会得到一些回补,正常的消费会陆陆续续表现出来。对于消费能力,不仅仅是看当前的收入,也要看预期的收入,还要看财产的状况,包括存款等等。下一阶段,随着经济逐步恢复,居民收入增长也会逐步好转,特别从消费意愿来看,人民追求美好生活的愿望是比较强烈的,消费结构总体升级的趋势是不可逆转的。对于消费者信心的恢复,受访专家多提到稳就业的关键作用。长期关注消费领域研究的中国社科院副研究员朱迪认为,消费信心的恢复和刺激消费很重要的一点就是稳定就业、稳定居民收入和收入预期。今年大学应届毕业生就业形势比较严峻,年轻人和中等收入群体本来就是扩大消费的主力群体,这部分人群的就业和收入稳定尤其重要。阿里罗汉堂秘书长、湖畔大学执行教育长陈龙4月16日接受21世纪经济报道记者采访也表示,对于刺激消费,现在最重要的话题是要保住企业和稳就业。目前中国疫情已经控制得比较好,但全球的疫情还在高发状态,外需停摆加上境外疫情输入风险,中国的消费者和投资者的信心恢复都还有很多挑战,当下政策要考虑如何救小微企业,帮助困难的企业和个人渡过难关,企业不倒闭,员工收入不受影响,自然就会去消费。消费结构刚需化从1月23日至今,除了必须要买的粮食和蔬菜,武汉人向女士几乎没有其他消费,也没出过小区。一位寒假留学校的北京某大学的大四男生告诉21世纪经济报道记者,他已经三个月没出过学校门了,学校实行封闭式管理,他除了吃饭和洗漱用品花费外,也少有其他消费,他已经做好了在学校待到暑假的准备。一季度数据也显示,全国居民的恩格尔消费指数激增,食品消费在人均消费中的支出占比直线上升。全国居民人均食品烟酒消费支出1708元,增长2.1%,占人均消费支出的比重为33.6%。人均衣着消费支出下降17.8%,人均生活用品及服务消费支出下降11.4%,人均交通通信消费支出下降17.0%,人均教育文化娱乐消费支出下降36.1%;人均医疗保健消费支出下降10.2%,人均其他用品及服务消费支出下降22.2%。疫情期间消费结构变化明显在很多国家都有体现。美国官方发布的3月份消费数据,13个主要销售类别中有8个下降,其中服装商店下降50.5%,家具和家居用品商店下降26.8%,餐馆和酒吧下降26.5%。随着美国人囤积必需品,食品和饮料商店创下25.6%的历史新高。朱迪认为,现在疫情防控依然严峻,尤其在一线大城市,受此影响二季度教育文化娱乐这些传统实体服务性消费,包括电影院、旅游、健身等估计改善程度有限,但是这也推动这些服务消费转型,这个过程估计会促使相关行业重新洗牌。文化和旅游部和国家卫健委4月13日发文称,疫情防控期间,旅游景区只开放室外区域,室内场所暂不开放,接待游客量不得超过核定最大承载量的30%。对于教育类消费,北京朝阳区的一位家长告诉21世纪经济报道记者,目前她已经付费买课的线下教育培训机构都属于停课状态,何时恢复上课还待通知,希望这些机构不要关门倒闭。但可以肯定的是,2020年上半年她不会再给孩子买线下培训课程。她目前接到比较多的是线上的课程推销电话,会考虑给孩子买线上课程。朱迪认为,这次疫情其实提醒政府应当关注和支持本地消费需求,就是居民区周围三公里的商业服务业基础设施的打造,包括餐饮、娱乐、生活服务等,并扩展到线上线下联动,这样才能更稳定有效地满足居民需求,也有助于应对“后疫情时代”的分散式、本地式的消费模式。

2020年04月18日 21:56